Изменить работу со спецсчетами. В Госдуме обсудили новые подходы к капремонту
Спецсчет при проведении капремонта – для активных собственников этот механизм удобнее и быстрее стандартного «общего котла». Собранные средства жильцы направляют на нужды только своего дома. Но и в этом подходе существует немало подводных камней. К примеру – все еще нет единого оператора, который бы занимался начислениями и учетом средств, которые идут через спецсчета.
«Во время круглого стола звучало предложение его создать. Это должно обеспечить прозрачную историю учета. Сегодня с обанкротившейся УК информацию об истории начислений и расхода денег со спецсчета не получить», - рассказала Наталья Коренькова, которая также возглавляет Центр общественного контроля в сфере ЖКХ на Смоленщине.
Еще одна важная инициатива – уменьшить кворума для принятия решения о проведении капремонта. Сейчас в этом вопросе не обойтись без 2/3 голосов всех жителей, это количество предложили снизить до половины.
Также поднимался вопрос о необходимости разрешить проводить через спецсчет частичный капитальный ремонт, например, заменить один из нескольких лифтов доме.
«Пока что собственники могут потратить средства на оборудование при условии, что будут заменены все лифты. Поэтому многие откладывают этот вид работ, хотя речь идет прежде всего о безопасности», - отметила Наталья Коренькова.
В случае с общим котлом регоператор может «занять» средства у соседнего дома на замену всех лифтов, но для спецсчета собственники сами копят нужную сумму, а в случае с лифтами, этот процесс может длится десятилетиями.
«В этой связи обсудили проблему привлечения заемных средств для проведения капитальных работ. Но к сожалению, сейчас невозможно найти банки, которые бы практиковали выдачу кредитов на эти цели», - пояснила она.
Еще один важный ЖКХ-вопрос – подделка протоколов общего собрания жильцов. По инициативе депутатов от «Единой России» в Госдуме законодательство в этой сфере будет ужесточено, что должно снизить количество преступлений.
«Можно сказать, что подделка протоколов подобна пандемии в ЖКХ. Бороться с этим крайне сложно. Сейчас депутаты и общественный контроль делает все возможное, чтобы навести порядок в этом направлении», - сказала координатор партпроекта «Школа грамотного потребителя».
Отметим, за «большой личный вклад в развитие общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Смоленской области» Наталью Коренькову отметила Благодарственным письмом Государственной Думы депутат, координатор проекта «Единой России» «Жители МКД» Светлана Разворотнева.
